假如有100万，是理财好还是买房好？哪个更增值？
要看房市怎么样了，已经很高的房价了就没必要去买了，拿着100万去买理财产品还可以每年收好几万的利息。如果房价不高那就按不犹豫的买了。不过现在100万买不到好房子了。我在3线城市房价都是8000了。
如果生活需要买房就买房，如果不需要单从增值的角度来说，买房应该不是目前最好的选择，无论从政策面还是从社会需求方面。
如果买房就要承受房价可能下跌的风险，当然同样不买房的话，就要承受房价可能继续上涨的风险。
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如果有100万是买房好还是理财好？
如果是10年前买房好。如果从现在往后看10年，还是理财好。
不能说房价一定不涨，但是也不会有多大的涨幅。房租的上涨下跌不是一天两天的事情，房价上涨和下跌都是一个非常大的周期，都是以10年或者20年为一个周期的。目前投资房价不是个好的选择。
理财有很多种，可以买基金，买债券，买股票等等。100万根据您的需求组成一个投资组合，分散投资，分散风险。
目前我国经既有一定的压力，我国的资本市场改革开放，吸引外资。鼓励大众创新，万众创业。一带一路让我国的企业走出国门。这当中都有很多的投资机会。
100万投资初创企业的增值能力最强，是指数级的增长。但是失败了将会一无所有。
投资资本市场，投资股票的收益高，风险大。投资基金风险小收益少。
投资的风险与收益是成正相关的。想要高收益，就必须要承担高风险。
100万。亏损多少是你心理的承受底线。然后在选择投资方向，在保证本金的情况下，增加收益。最保险的收益就是买国债，风险高的投资就是买股票，买期货。可以选择一样，也可以多选择，做一个投资组合。
在目前的国家大政策形势下向个人不建议再投入房产。在中央会议上习主席已经定调“房子是用来住的，不是用来炒的”。我认为自己要是有1百万的资金可以进行理财投资，投资一些比较收益稳定的理财产品。这几年电商的发展如火如荼，对门面房的冲击很大，许多实体店纷纷关门歇业，这时候投资房产，我认为是非常不明智的。如果自己对证券比较熟悉操作，成功率比较高。在目前这个形势下可以投资一少部分资金在证券市场，然后把大部分资金用于购买收益比较稳定的理财产品，既能取得比较高的收益又能规避风险。
每个人风险承受能力和投资经验不同，不能一概而论，应当具体情况具体分析。比如如果风险承受能力较差，以及没有投资经验，只把钱作存银行的一两年期定存处理，那么肯定在一二线城市买房具有更大的增值空间（起码出租的租金都要超过银行一两年定存），毕竟两者的风险性都不一样，投资房产风险明显高于银行存款，收益自然较高。
在当下房价调控趋严的大势之下，投资房产非常没有必要，风险明显大于收益，即未来不可能像以前一样只涨不跌。如果买房不是自住，而是用于投资，那么房子可以当做波动性金融资产看待，波动性金融资产没有只涨不跌的道理。
我们投资波动性金融资产时，往往会进行一番权衡，比如是收益大于风险，还是风险大于收益。如同买股票，如果大盘处于顶部，交投清淡，或者正处于下跌趋势，那么我们会选择卖出，而不是继续的买进，因为风险明显大于收益。
对当下的高房价，交投清淡，未来高增长不可持续，特别是三四线以下的城市，可能会出现下跌或跑不赢CPI，那么显而易见是风险大收益小，当下并不适合投资房产。
假设有100万，首先应当考虑中低风险理财产品和信托，每年获得6%左右的增长不成问题，而其风险又较低，非发生极端情况（金融危机或经济危机）都不可能会亏损。
而如果是自住，同时风险承受能力较强，以及有相应的投资经验，比如能从投资股票中获得8%以上的收益率，那么可以适当的选择购买房子的同时进行股票投资，而不是去付全款。
我想问下，月入4000可以在上海买房吗？太小的不考虑，最好100平左右？
我介绍你个地方！
宛平南路600号，上海市中心地段，内环内。离开徐家汇一步之遥。
本小区闹中取静，环境优美。周边交通便利，商业繁华。是难得好房子！
按照你月入4000绝对可以在次小区购置一套豪华房产了，千万不要错过，赶紧去吧！！
4万还差不多，想要买100平的，上海房价6万一平，总价600万，只能让你父母帮你交200万的首付，自己贷款400万，贷款20年，每月还26000元，剩下14000元生活费、物业费、水电费、交通费、等等杂七杂八的费用，也够你受的。所以说呢，小编每月4000元想要在上海贷款买房，梦里肯定能够实现！祝你美梦成真！哈哈！😀😀😀😛
可以的吧。
只要有上海户口，全款买三五十万一平的豪宅也可以。
买房与收入不直接相关。
像特朗普为美国人民效力，不要工资，还不是想在哪买就在哪买，高兴，自己盖一栋楼也可以。
能在上海买房，第一个前提不是你月入多少，是必须是上海人，有上海户口。有了上海户口，还要看你买哪里。确定了买哪里，想买新房，月入多少也无关紧要，紧要的是房源。只要有房二手房也行，能全款也不关月入多少，只要你有钱，房产交易中心巴不得你买，100平左右，交易中心收入几十万税费，中介几万中介费进账。
如果仅凭月入4000，也有可能买房，单位福利好，直接配套100平左右的房，订个合约，每月领4000生活费，为单位服务多少年，房子归个人所有，这等于用自己劳动力未来报酬做按揭，得有拿得出手的真本事让单位为你先行垫付。
用自己的月收入考虑在上海买房，月入4000，能不能做到？如果仅仅就这么多收入，没有其它来源，也不完全等于做噩梦。
梦想还是要有的，万一实现了呢？
这个万一，就是到上海偏僻的角落，像南边的金山，北边的崇明，乡下，二手旧房子房价没有想象的那么贵，碰得好，100平，100万出点头也能拿下，不过，首套首付20%不能少，没有可以借，另外近百万按揭也得有银行认。4000/月收入差不多只够利息，本金还差的部分可以送送外卖什么的搞点第二职业。
仅依赖自己收入买房就是当房奴，精力旺盛甚至都可以考虑第三、第四职业。一个人为房子打几份工很正常。
四千一月真的早点回家，给你一百平方房子好了，算二万一平方要二百万，你不吃不喝一年之有四万八千，要三五十年，四千一月工资，物业费就一个工资没了，上海一个家庭生活费四千有时候还不够，还是多睡觉，少做梦，现在上海二万一平方房子，做找到也很难。
4000元在上海先把自已吃饱，吃好的谈不上，你是无房者要租房，即使合租要1500元以上，你还剩2500元，还要交水电煤费，不能有老婆小孩，不能瞻养父母，不能奢侈二次，不能有人情交往，你2500元温饱勉强够了，至于买房，梦里好买的还容易成交，你还要100平米的？也行，多做几次梦做到脑残脑出水为至。去吧！做梦去。
终于下定决心在上海买房了，满眼看去无从下手，预算300万内，房龄2000年以后，最好在60平以上请教？
预算300万，65平米以上，2000年以后的小区，如果不太纠结地段还是蛮多的，嘉定、宝山、青浦、松江、浦东等地，就看你的工作地了，如果在浦西，可以选择嘉定、青浦、宝山，单价20000一40000都有，完全可以买个100平米左右的房子。
1:嘉定安亭，地铁站1.5公里，配套成熟，小区门口麦当劳、大超市、电影院等一应俱全，2010年房，绿地开发，单价21000每平，89平米的小三房只需200万，还可以买一辆车[微笑]。缺点就是学校比较远，绿地的物业可以用惨不忍睹来形容。
2：嘉定新城，地铁11号线沿线如国际赛车成等，单价38000左右，可以买个70多平的小两房，地铁口附近符合预算的还是蛮多的。
3:宝山，地铁7号线沿线，顾村公园、美兰湖等，单价30000左右的房子也是蛮多的。
4:松江，地铁9号线沿线，四泾、佘山、大学城等，单价30000多的小区也有得选。
5:青浦.地铁17号线沿线……。
总之靠郊区一点还是蛮多的，建议选择靠近上班地方的，不能远离地铁站，商业配套设施完善的，有学校的。具备这些条件的房子，以后有能力置换是也很好出售。
300万/60平，只能到外环外看了。因为你这个300万预算，其中税费佣金也就是30万意已经算很好了，270万/60平，4万5单价真的不好找，因为总价低的房子均价肯定高。
300万预算在上海可以买到性价比非常不错的一手房，而且是三房，南汇 奉贤 宝山 嘉定 崇明 金山等都有，那些老破小就没多大意义买了，房子太老，升值空间又不大。个人建议买一首房，虽然目前这个价位的一手房相对位置有些偏，交通不是很便利，但升值空间大，随着周边配套一步一步建设的完善，这些最终都会得到改善。可以关注一下微信公众号《老蒋看房》会给到你一些宝贵的建议
你这个要求，在上海找房比较容易。上海房价并不是外省市人想的那么高，但要定下心好好找。很重要一点是要定好的中介，询价时要两面询，即同样的房卖出价多少？买入价多少？正常房价这两者应十分接近。如决心在上海买房，应先在你所想买的区域先租个房，租个半年，然后定下心来慢慢地找，谈。买房是巨大的事，心急不得。
你可以去看下浦东金桥的碧云公馆，房子缺陷是50年的住宅房（拿地早，盖起来后空置了一段时间，2010年左右才装修对外出售的，现在还剩20多年），因为当时这个房子是由办公楼变性质过来的，虽然是50年，但是属于住宅的，也都可以落户，办居住证，小孩上学等。房子里面都是精装修，带中央空调。
这个房子有小面积户型，73.93平米的一室一厅，可以直接领包入住了。总价290万，应该还可以谈价格。
这个房子的缺陷我前面讲了，主要是年限短了，阳台是工作阳台比较小。
我接下来说下这个房子优点：
首先交通方便，楼下就是9号线地铁站，到世纪大道也才4站路，通勤非常便捷。
其次地段也可，处于金桥中环，周边现在在造和日本拉拉宝都合作的大型商场，据说还有个重点幼儿园。这是听中介说的。
最后，说下这个房子你今后即使不住，出租出去回报率也不错，一个月可以租到7000，租金还能看涨，因为这个房子边上就是碧云社区，老外比较喜欢这类房子。
我也是因为之前在这个楼盘买过一套二手房，所以比较熟悉这个房子情况。反正作为自住和投资，我觉得这个房子性价比还都不错。可以去看下。
标签： 上海100万能买什么房子
