青山湖区：江西南昌7.74亿元底价出让一宗商住综合用地, 你怎么看？
在5号的时候，我就发布了一条微头条，确认了龙湖地产拿地的消息，也意味着龙湖地产的天街系项目正式落地南昌。
也许鲜有人知道，龙湖在商业地产领域摸爬滚打已逾16载。在居住领域，龙湖地产一直践行对于生活的善待哲学，在商业领域，龙湖则已打造出“天街”——都市型购物中心、“星悦荟”——小区型购物中心、“家悦荟”——中高端精品家居生活馆三大商业地产战略品牌，并在多地进行复制建设。
根据此前青山湖区区委书记熊运浪、区长王强会见龙湖集团客商一行，双方就龙湖集团南昌青山湖龙湖天街综合体项目落地进行了相关交流。
根据出让条件，地块内须开发建设建筑面积不少于9万㎡的集中式购物中心（不含酒店、办公、公寓及家居建材业态），受让人须整体持有经营不少于10年，自持期间不得销售。这也意味着本地块的对象基本确定无疑。
“天街”是龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
有意思的是，此次龙湖所拿的南昌地块，原本最早传言是将建南昌第三座吾悦广场，但物是人非，近日原掌舵人深受丑闻风波，势必连累商业项目投资和运营。
龙湖靠着品牌力及招商运营的成功，在全国各地“攻城掠地”，2019年将预计开业6座商业项目。此外，龙湖商业还计划在2020年开业超40座商场。
龙湖天街首进南昌，其所在的解放东路商圈未来潜力巨大。目前，商圈入驻的万达广场已开业，绿滋肴庙街正在建设中。如今，龙湖天街落地，有望将这片紧靠南昌东站新城的区域打造成南昌另一大地标商业中心。
一直以来，龙湖商业自有一套拿地逻辑——围绕轨道交通节点进行布局选址，即TOD模式，它通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间，实现了消费者与商业空间的完美链接。
南昌龙湖天街系地铁2号线东延线上盖项目，这条线上串联起南昌三座火车站，源源不断的客流将为龙湖天街引流。此外，据此不远的南昌东站新城建设如火如荼，未来这座新城将导入大量人口，为天街项目提供基础客源支撑。
近几年，南昌商业地产发展迅猛，既面临着空前的扩张发展机遇，又要迎接商业运营带来的饱和压力。然而，商业地产优胜劣汰是不变法则，相信这些旗舰商业入市对于南昌商业更新、城市发展及经济建设都有巨大推动作用。此次龙湖的拿地，必定会对青山湖区的经济发展及其周边的地产项目带来一剂强心剂。
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